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如何計(jì)算項(xiàng)目的投資收益率

發(fā)布時(shí)間:2015-12-16 17:00    來(lái)源:高頓網(wǎng)校 我要發(fā)言   [字號(hào): ]

正文  
作者一直在工程咨詢公司工作,根據(jù)編制可行性研究報(bào)告的經(jīng)驗(yàn),一個(gè)典型項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)至少包括:
 
(1)項(xiàng)目總資金(含建設(shè)投資、流動(dòng)資金、建設(shè)期利息等);
 
(2)內(nèi)部收益率(IRR);
 
(3)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(NPV);
 
(4)投資利潤(rùn)率;
 
(5)投資利稅率;
 
(6)貸款償還期;
 
(7)投資回收期。
 
在世界銀行和聯(lián)合國(guó)工發(fā)組織,考察項(xiàng)目可行如否的主要指標(biāo)是NPV和IRR,尤其以IRR更為重要。在多方案項(xiàng)目中,因?yàn)镹PV反映的是絕對(duì)值,對(duì)于初投資很大的項(xiàng)目方案可能NPV很大,但單位投資的效益不一定很好;IRR具有相對(duì)可比性,反映項(xiàng)目方案自身的收支相等時(shí)具有的回報(bào)率。我國(guó)在審批項(xiàng)目時(shí),主要參看的財(cái)務(wù)指標(biāo)也是IRR和NPV,也是以稅后IRR為最重要的指標(biāo)(在資金約束條件下)。
 
當(dāng)然,以上主要介紹的是項(xiàng)目可研分析中采用的指標(biāo)。本論壇*9位朋友提到的關(guān)于考試經(jīng)常提到的問(wèn)題見(jiàn)解如下:投資收益率又稱COST BENEFIT RATIO,考試中是指項(xiàng)目的收益(BENEFIT)必須大于成本,且它們的比值必須超過(guò)項(xiàng)目投資者(SPONSOR)預(yù)期的最低回報(bào)率。其中BENEFIT是項(xiàng)目的各年收益的折現(xiàn)值,COST是各年成本支出的折現(xiàn)值與初投資之和。
 
理論上,非純投資項(xiàng)目(如,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中追加投資)確實(shí)存在樓上朋友所說(shuō)的兩個(gè)或者兩個(gè)以上的解,或者干脆無(wú)解。雖然實(shí)際項(xiàng)目管理中這種情況出現(xiàn)極少,但即使出現(xiàn),也有辦法,最簡(jiǎn)單的就是此時(shí)以NPV為主要決策指標(biāo)(尤其是單一方案的項(xiàng)目)。
 
問(wèn)題的關(guān)鍵是:采用NPV作為決策指標(biāo)時(shí),其折現(xiàn)率取多少?很多咨詢公司或設(shè)計(jì)院盲目地采用《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版)中的社會(huì)基準(zhǔn)折現(xiàn)率12%,這是沒(méi)有道理的,而且從1993年到現(xiàn)在,8年過(guò)去了,社會(huì)基準(zhǔn)折現(xiàn)率12%本身也不合理。
 
不少單位采用長(zhǎng)期貸款利率+幾個(gè)百分點(diǎn)作為基準(zhǔn)折現(xiàn)率,也是缺乏根據(jù)的。
 
基于此,國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部決定重新修訂《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》,亦稱第三版。本人有幸參加了其中的子課題《投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)測(cè)算方法研究》,該課題已近結(jié)束,得到了國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部的充分認(rèn)可,估計(jì)將來(lái)的第三版將采用該課題主要思想。
 
本課題研究的最重要參數(shù)就是基準(zhǔn)財(cái)務(wù)折現(xiàn)率。
 
本人和本課題組認(rèn)為,基準(zhǔn)財(cái)務(wù)折現(xiàn)率確定方法很多。我國(guó)宜主要采用國(guó)際上通用的資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定基準(zhǔn)折現(xiàn)率。即,將項(xiàng)目的自有資金成本和負(fù)債資金成本加權(quán)獲取基準(zhǔn)折現(xiàn)率。
 
其中,負(fù)債資金成本為稅后貸款利率;自有資金成本需與社會(huì)平均資金成本比較,還涉及行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)β。
 
因?yàn)樵撃P拖鄬?duì)較復(fù)雜,這里不深入展開(kāi),有興趣的朋友可與我聯(lián)系,共同探討。
 
此外,確定基準(zhǔn)收益率還有一些其他簡(jiǎn)單方法,如德?tīng)柗疲―elphi)方法。本人曾采用德?tīng)柗疲―elphi)確定了幾十個(gè)行業(yè)的基準(zhǔn)收益率,效果也不錯(cuò),也得到了很多行業(yè)專家的認(rèn)可。以后有機(jī)會(huì),我會(huì)介紹我的案例:如何利用德?tīng)柗疲―elphi)方法確定基準(zhǔn)收益率。

 
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