甲公司2016年購(gòu)入一幢建筑物，購(gòu)入后即出租給乙公司使用，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為4400萬(wàn)元，甲公司將其作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為5年。每年末收取租金200萬(wàn)元。2016年12月31日，該幢廠房的公允價(jià)值為4500萬(wàn)元。甲公司2016年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響為（）萬(wàn)元。
A.－100
B.300
C.400
D.－400
【正確答案】B
【答案解析】2016年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益＝4500－4400＝100（萬(wàn)元），租金收入200萬(wàn)元應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入中，所以甲公司2016年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝100＋200＝300（萬(wàn)元）。
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
問(wèn)題：分錄怎么寫(xiě)？
答疑老師回復(fù)：
借：投資性房地產(chǎn)——成本4400
貸：銀行存款4400
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)100
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益100
借：銀行存款200