漫漫考試路，各位考生，您準(zhǔn)備好了嗎？如何快樂(lè)高效的學(xué)習(xí)？高頓網(wǎng)校為廣大學(xué)員提供財(cái)經(jīng)考試培訓(xùn)課程，請(qǐng)各位考生緊跟網(wǎng)校名師的步伐盡快進(jìn)入備考復(fù)習(xí)，讓高頓與您共同努力，2015年注冊(cè)稅務(wù)師考試夢(mèng)想成真！我要報(bào)名>>
第二節(jié) 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地納稅審核代理實(shí)務(wù)
一、房產(chǎn)稅納稅審核代理實(shí)務(wù)
(一)自用房產(chǎn)審核要點(diǎn)
注意納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，是否按規(guī)定增加其房屋原值，有無(wú)將其改建設(shè)、擴(kuò)建支出列入大修理范圍處理的情況。
(二)出租房產(chǎn)審核要點(diǎn)
審核有無(wú)出租使用房屋，或租用免稅單位和私有房產(chǎn)的問(wèn)題。
(三)應(yīng)納稅額審核要點(diǎn)
1.審核征免界限的劃分。
2.審核房產(chǎn)稅計(jì)算納稅的期限。對(duì)于新建、改造、翻建的房屋，已辦理驗(yàn)收手續(xù)或未辦理驗(yàn)收手續(xù)已經(jīng)使用的，是否按規(guī)定期限申報(bào)納稅，有無(wú)拖延納稅期限而少計(jì)稅額的問(wèn)題。
3、審核房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表，核實(shí)計(jì)稅依據(jù)和適用稅率的計(jì)算是否正確。企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)在"管理費(fèi)用"中列支。如果企業(yè)分期繳納的稅額較大，可以通過(guò)"待攤費(fèi)用"科目，分?jǐn)偟?quot;管理費(fèi)用"中。借記"管理費(fèi)用"，貸記"應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交房產(chǎn)稅"
二、土地使用稅納稅審核代理實(shí)務(wù)
(一)應(yīng)稅土地面積的審核要點(diǎn)
人民政府指定的單位組織測(cè)定土地面積的，以實(shí)際測(cè)定的土地面積為應(yīng)稅土地面稅;以政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)確認(rèn)的土地面積為應(yīng)稅土地面積;對(duì)尚未核發(fā)土地使用證書(shū)的，暫以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為應(yīng)稅土地面積。
(二)減免稅土地面積審核要點(diǎn)
(三)應(yīng)納稅額審核要點(diǎn)
