下面，高頓網(wǎng)校小編在12月4日整理出來(lái)的業(yè)界評(píng)論的新聞是——徐斌覺(jué)得新土改是走后門(mén)注定白折騰
　　今晚回家才看到中央開(kāi)會(huì)了，出臺(tái)了一堆土改紅頭文件。這里說(shuō)一下新土改的事吧。
　　經(jīng)?？次姨拥呐笥讯贾?，我對(duì)土改這回事，從非常樂(lè)觀，到謹(jǐn)慎樂(lè)觀，到很悲觀?，F(xiàn)在呢？屬于相對(duì)悲觀，但還不絕望。
　　這話怎么說(shuō)呢？你從已公布的文件以及各方的態(tài)度，就推測(cè)事情大概：老大其實(shí)明白這事很重要，要一定搞好，大方向也清楚，具體配套措施也像那么回事，但你幾乎可以肯定，這事，他們很難搞定。這好比肥白中年老男基友知道一定要生兒子，不生，后面麻煩大了，也知道推倒美女，更清楚脫掉雙方衣服，哪怕覺(jué)得惡心，違背天性，也得啪啪啪啪一瀉千里，但不管怎么折騰，還是不能生兒子——因?yàn)樗吆箝T(mén)了?；蚜?xí)慣害死人啊。
　　老大堅(jiān)持土改三原則不能碰，你就明白，這事，他們走后門(mén)了。公有制這回事，跟搞基差不多，是紅朝天性，非硬要推行土地改革，爽不爽，當(dāng)事人自己知道，但都不能搞出東西來(lái)，最后都是白忙。說(shuō)18億畝耕地紅線不能碰，其實(shí)下面人就是碰了，你也沒(méi)辦法，能碰敢碰這個(gè)紅線的，都是地方豪強(qiáng)，你能混下去，全指望他們，法不責(zé)眾，更何況這個(gè)“眾”是你的基本盤(pán)。農(nóng)民利益不能損害，這話說(shuō)得，好像以前一直很尊重農(nóng)民利益似的。
　　之所以說(shuō)新土改類似搞基，就在于產(chǎn)權(quán)明晰，是土改核心關(guān)鍵，更是土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題的要害。我公司的股東前幾天就曾說(shuō)，他老爸在農(nóng)村的土地承包證，就被鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上收了，然后各路人馬勸說(shuō)他老父搞土地流轉(zhuǎn)云云。同志們記住，凡是不先確權(quán)到農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)，一律都是耍流氓，是地方土豪變著法乘亂攫取農(nóng)戶土地。道理很簡(jiǎn)單，現(xiàn)有集體土地制度下，村集體是可以調(diào)整農(nóng)戶名下承包地的，尤其是農(nóng)戶只剩下孤寡老弱，兒女子孫都已到城鎮(zhèn)安家落戶，情況更是如此。但一旦確權(quán)之后，村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就沒(méi)辦法了，所以一定要在土地確權(quán)之前搞花樣。一旦你咬定牙齒說(shuō)，要堅(jiān)持公有制，土地流轉(zhuǎn)，地方可以搞試點(diǎn)，那這里面，水就太渾了，因?yàn)槟阋膊恢肋@些土豪會(huì)折騰出什么東西來(lái)。
　　有券商分析師下去調(diào)研，發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部熱衷搞土地流轉(zhuǎn)，至于確權(quán)啥的，靠后，說(shuō)出來(lái)的理由是：如果土地確權(quán)到戶了，土地流轉(zhuǎn)集中就沒(méi)那么容易，農(nóng)戶未必愿意土地集中。這事，總讓人覺(jué)得別扭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部上下其手的道道兒，不問(wèn)而知。
　　自下而上的產(chǎn)權(quán)變遷過(guò)程，一定是發(fā)生在利潤(rùn)率高企不下的領(lǐng)域，譬如房地產(chǎn)賺翻天，你會(huì)發(fā)現(xiàn)地方政府在征收農(nóng)戶土地上，那是堅(jiān)持土地國(guó)有制一百年，因?yàn)橹挥羞@樣，才能壟斷一級(jí)土地市場(chǎng)，但在商品房領(lǐng)域，卻是明晰產(chǎn)權(quán)典范啊，不信？你回家看看自己房產(chǎn)證，那是使用權(quán)和收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)，三權(quán)明晰得很啊。就說(shuō)農(nóng)村宅基地不可流轉(zhuǎn)這條，其實(shí)真正被遵守的，也就是三四線城市不值錢(qián)的市郊區(qū)，說(shuō)穿了不足為奇，那屁地方的宅基地，你送人，都沒(méi)人要。但像北京，農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)，早就開(kāi)始了，啥叫小產(chǎn)權(quán)房呢？宋莊更是典型。群眾對(duì)付官家法典的方法多得是，我的一個(gè)哥們就說(shuō)，現(xiàn)在到北京鄉(xiāng)村買(mǎi)宅基地的人，在簽約的時(shí)候，都要叫上律師在場(chǎng)作證，為何？因?yàn)橘u(mài)家是知法犯法，一旦拆遷，這宅基地的補(bǔ)償款，他要眼紅毀約，就是不當(dāng)?shù)美o買(mǎi)家補(bǔ)償?shù)?。所以大家和氣生?cái)，一旦真出現(xiàn)拆遷，買(mǎi)家拿到補(bǔ)償款，要給二三成的比例分成，給原來(lái)所有者。
　　那農(nóng)業(yè)領(lǐng)域呢？這么說(shuō)吧，非常糟糕。由于老大們數(shù)十年如一日?qǐng)?jiān)持二逼的糧食安全戰(zhàn)略，中國(guó)國(guó)內(nèi)糧價(jià)現(xiàn)在高于國(guó)際糧價(jià)的50%。這是什么意思呢？意思是，在中國(guó)，種糧，完全是不賺錢(qián)甚至虧本的行當(dāng)。常年堅(jiān)持糧食安全的結(jié)果，就是糧食最不安全?，F(xiàn)有村里種大田的，基本都是傳統(tǒng)6038部隊(duì)，有點(diǎn)路子的青壯勞力都會(huì)跑出去。農(nóng)業(yè)*10轉(zhuǎn)型之計(jì)，就是搞上規(guī)模的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，加大技術(shù)和資本投入。但問(wèn)題來(lái)了，你現(xiàn)在土地產(chǎn)權(quán)還是堅(jiān)持公有制不動(dòng)搖，產(chǎn)權(quán)相當(dāng)不明晰，還是“試點(diǎn)”！試點(diǎn)，啥意思？意思是隨時(shí)有可能發(fā)生變化。如果是房地產(chǎn)這般發(fā)橫財(cái)?shù)念I(lǐng)域，大家冒險(xiǎn)能撈一大票，那肯定想方設(shè)法鉆營(yíng)，你想攔著都沒(méi)用，就算你三天兩頭搞宏觀調(diào)控，政策和女人大姨媽一樣，大家都認(rèn)了?，F(xiàn)在這種大田的行當(dāng)，周期長(zhǎng)，投入大，產(chǎn)權(quán)如此不明晰，憑什么讓我冒險(xiǎn)？
　　今年多有人咨詢我農(nóng)地流轉(zhuǎn)的問(wèn)題，我的回答只有一個(gè)：和土豪做朋友。你要想在農(nóng)地上搞點(diǎn)利潤(rùn)來(lái)，一定和當(dāng)?shù)睾缽?qiáng)有交情，否則吭哧搞了幾年的項(xiàng)目，剛剛出成果，就會(huì)有人上門(mén)摘桃子。這產(chǎn)權(quán)不明晰引發(fā)的政策風(fēng)險(xiǎn)，太大。所以說(shuō)，農(nóng)地改革，切切不能講公有制，不能講試點(diǎn)，你要堅(jiān)持，后面注定沒(méi)戲。
　　那么什么情況下，農(nóng)地改革才會(huì)倒逼產(chǎn)權(quán)制度變遷呢？就是糧價(jià)暴漲，糧食危機(jī)出現(xiàn)，搞農(nóng)業(yè)有暴利之后。那時(shí)，不消老大出來(lái)弘法布道，自有下面地方豪強(qiáng)出來(lái)搞圈地運(yùn)動(dòng)。如有懵懂者，務(wù)必參考中學(xué)歷史課本英國(guó)“羊吃人”一幕。
　　“農(nóng)地不能確定到農(nóng)戶私有，否則農(nóng)戶會(huì)傻逼逼賣(mài)掉自己土地給資本家，然后流落城鎮(zhèn)衣食無(wú)著落，成為政府救助對(duì)象”，這調(diào)調(diào)兒一直是各方反對(duì)農(nóng)地私有的理由。這么說(shuō)吧，同志們，持有此類調(diào)調(diào)兒，非奸即傻。據(jù)我觀察，學(xué)界持此調(diào)調(diào)兒的，是傻，而官家，尤其中央層面的，持此論者，奸。
　　晚上看到申銀萬(wàn)國(guó)團(tuán)隊(duì)折騰出來(lái)的土改報(bào)告，覺(jué)得很搞笑，你真以為推倒美女啪啪啪就能生兒子？擦，看清楚，這次他走后門(mén)啦！