高頓網(wǎng)校友情提示，*7濟寧會計實務考試指導相關內容住房公積金與商業(yè)貸款的區(qū)別總結如下：
　　住房公積金貸款和商業(yè)貸款雖然都是為人們在購房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但兩者又有所不同，具體區(qū)別在于：
　　一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，而一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
　　二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款的*6貸款額不得超過購房款的80％。
　　三、貸款手續(xù)不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，初審合格后由住房資金管理中心出具證明方可辦理。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關材料即可辦理。
　　四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎上加規(guī)定利差。
 　　　　
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