租賃有兩種形式：一種是經(jīng)營租賃；另一種是融資租賃。融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。有關以融資租賃方式取得固定資產(chǎn)的會計處理，參見本書第十一章相關內(nèi)容。
　　如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，那么該項租賃應認定為經(jīng)營租賃。其會計處理較為簡單，企業(yè)不需將租賃資產(chǎn)資本化，只需將支付或應付的租金按一定方法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。通常情況下，企業(yè)應當將經(jīng)營租賃的租金在租賃期內(nèi)各個期間，按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或者當期損益。
　　【例】 20x9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經(jīng)營租賃方式租入一臺辦公設備。租賃合同規(guī)定：租賃期開始日為20x9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為270 000元，租賃開始日，甲公司先預付租金200 000元，第3年末再支付租金70 000元；租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設備。假定甲公司在每年年末確認租金費用，不考慮其他相關稅費。
　　甲公司的賬務處理如下：
　　(1) 20x9年1月1日，預付租金
　　借：預付賬款——乙租賃公司     200 000
　　貸：銀行存款                       200 000
　　(2) 20x9年12月31日，確認本年租金費用
　　借：管理費用                    90 000
　　貸：預付賬款——乙租賃公司          90 000
　　確認租金費用時，不能依據(jù)各期實際支付的租金的金額來確定，而應采用直線法分攤確認，此項租賃租金總額270 000元，按直線法計算，每年應分攤的租金費用為90 000元。
　　(3) 2x10年12月31日，確認本年租金費用
　　借：管理費用                    90 000
　　貸：預付賬款——乙租賃公司          90 000
　　(4) 2x11年12月31日，支付第3期租金并確認本年租金費用
　　借：管理費用                    90 000
　　貸：銀行存款                        70 000
　　預付賬款——乙租賃公司          20 000。
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