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投資性房地產折舊從什么時候開始

2020-07-01 初級會計職稱 854人瀏覽
老師回答
投資性房地產-建筑物類是當月增加次月計提折舊,當月減少當月計提折舊。投資性房地產-土地使用權當月增加當月攤銷,當月減少當月不攤銷。投資性房地產,是指為賺取租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
在成本模式中,應當把房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。如果是把自用房地產轉換為投資性房地產,那么自用房地產已經計提的累計折舊或累計攤銷及資產減值準備要分別轉入至投資性房地產累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產資產減值準備,該會計分錄為:
借:投資性房地產--成本
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(無形資產)減值準備
貸:固定資產(無形資產)
投資性房地產累計折舊(累計攤銷)
投資性房地產減值準備
如果是投資性房地產轉換為自用房地產,做相反的會計分錄。
投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認:
1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益;
2、該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
該確認條件與企業(yè)的一般資產的確認條件相同,并無特別之處。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 2023年初級會計證書春節(jié)前可以領到嗎
    可以。初級會計職稱合格證一般在考試成績公布后2-3個月左右開始領取(各地區(qū)領取時間不同)。
  • 2023年天津初級會計證書領取流程如下
    現場領取:本人領取證件需攜帶有效身份證、合格成績單等有效證件。
  • 2023年初級會計職稱證書領取流程
    2023年初級會計職稱證書一般在考后兩個月左右開始領取,經過資格審核的考生需關注各地財政部門官方通知公告申領證書。證書辦理流程: 1、考生攜帶身份證原件及資格考試合格人員登記表帶照片(一式兩份)。 2、審核考生報名條件,合格后,發(fā)放證書。 3、考生領取證書。
  • 2023年安徽滁州初級會計考試成績復核:成績發(fā)布之日30天內
    2023年度全國初級會計考試成績已公布,如考生對考試成績有異議的,應于成績發(fā)布之日30天內,向滁州市財政局會計科提出成績復查申請,成績復查只限于各題型得分合計是否有誤。
  • 2023年福建南平初級會計考試成績復核:6月23日前
    2023年度全國初級會計考試成績已公布,需要復查成績的考生,請于2023年6月23日(工作日)前到報名所在地的財政局提交書面成績復核申請材料。