投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換分錄
2021-11-18
初級會計(jì)職稱
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老師回答
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換分錄:投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn):“借:固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn),貸:投資性房地產(chǎn)”;已計(jì)提的折舊或攤銷:“借:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊,貸:累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷”等。
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn):(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);(2)作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營性活動,形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn):投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn):1、企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益;2、該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同,并無特別之處。
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點(diǎn):1、用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日;2、持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物,以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書面決議的日期。3、持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用,準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
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國有銀行和股份制銀行有含義、數(shù)量和上市時間三個區(qū)別,在產(chǎn)權(quán)方面:全國性股份制商業(yè)銀行和城市商業(yè)銀行的產(chǎn)權(quán)更為明晰。在股權(quán)結(jié)構(gòu)方面:國有商業(yè)
2022-08-24 10:55
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資產(chǎn)處置收益和營業(yè)外收入?yún)^(qū)別:資產(chǎn)處置收益項(xiàng)目反映企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動資產(chǎn)或處置組時確認(rèn)的處置利得或損失。處置未劃分為持有待售
2022-08-24 10:55
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固定制造費(fèi)用差異=實(shí)際固定制造費(fèi)用–實(shí)際產(chǎn)量下標(biāo)準(zhǔn)固定制造費(fèi)用=實(shí)際產(chǎn)量×單位產(chǎn)品實(shí)際工時×固定制造費(fèi)用小時費(fèi)用率–實(shí)際產(chǎn)量×單位產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)工
2022-08-24 10:54
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重新計(jì)算固定資產(chǎn)累計(jì)折舊是準(zhǔn)確性、計(jì)價和分?jǐn)傉J(rèn)定。準(zhǔn)確性、計(jì)價和分?jǐn)偅嘿Y產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益以恰當(dāng)?shù)慕痤~包括在財(cái)務(wù)報(bào)表中,與之相關(guān)的計(jì)價
2022-08-24 10:54
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合營合同規(guī)定一次繳清出資的,合營各方應(yīng)當(dāng)自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起6個月內(nèi)繳清;合營合同規(guī)定分期繳付出資的,合營各方第一期出資,不得低于各自認(rèn)繳
2022-08-24 10:54
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企業(yè)所得稅應(yīng)納稅額的計(jì)算是以應(yīng)納稅所得額為計(jì)稅依據(jù),乘以適用稅率,再減去減免稅額和抵免稅額,計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
2022-08-24 10:54
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初級會計(jì)考試科目是《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》和《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》;中級會計(jì)考試科目是《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》、《財(cái)務(wù)管理》和《經(jīng)濟(jì)法》;高級會計(jì)考試科目為《高級會計(jì)實(shí)務(wù)》。
2022-11-03 14:11
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考生登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(如未注冊,須先完成注冊),使用退費(fèi)功能,提交退費(fèi)申請。初級會計(jì)職稱,又叫做初級會計(jì)師、助理會計(jì)師,是指通過財(cái)政部、人事部共同組織的全國統(tǒng)一的會計(jì)專業(yè)初級資格考試,獲得擔(dān)任會計(jì)專業(yè)職務(wù)的任職資格中的初級資格。
2022-11-03 14:11
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建筑單位在職員工,擁有本地社保繳納證明并且是在繳狀態(tài)的就可以,公司不處理申報(bào)工作的話,可以自己找人社局相關(guān)文件,然后準(zhǔn)備材料申報(bào),單必須是以公司的名義申報(bào)。自由職業(yè)者不可以自己申報(bào),因?yàn)閭€人繳納的社保無法證明你有從事相關(guān)工作,無法核驗(yàn)技術(shù)水平,沒有工作業(yè)績。不符合申報(bào)條件。
2022-11-03 14:11
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其他權(quán)益變動屬于資產(chǎn)類科目。長期股權(quán)投資是一個總科目,要權(quán)益法核算下,其有三個子目,即長期股權(quán)投資-成本;長期股權(quán)投資-損益調(diào)整;長期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動。另外還有一個備抵科目,長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。
2022-11-03 14:11
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錯選,多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分,如果三個選項(xiàng)是正確的,選兩個就得到2/3的分?jǐn)?shù);四個都正確,選兩個得一半的分?jǐn)?shù)。(做過會計(jì)題的都知道,多選題最少要選兩個,不存在選一個的情況)。
2022-11-03 14:11
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2022年初級會計(jì)考試成績合格標(biāo)準(zhǔn)尚未公布,根據(jù)財(cái)政部會計(jì)資格評價中心的《關(guān)于2021年度全國會計(jì)專業(yè)技術(shù)初級資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》獲悉,2021年初級會計(jì)考試各科目的合格標(biāo)準(zhǔn)都為60分(滿分均為100分)。
2022-11-03 14:11
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