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售后租回交易的定義是什么

2020-05-28 CPA 752人瀏覽
老師回答
售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),是指賣(mài)主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后,又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主(即出租人)租回,習(xí)慣上稱(chēng)之為“回租”。
在售后租回方式下,賣(mài)主同時(shí)是承租人,買(mǎi)主同時(shí)是出租人。通過(guò)售后租回交易,資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下,將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣資本,在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金,而租金則是分期支付的,從而獲得了所需的資金;而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過(guò)售后租回交易,找了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì)。
由于在售后租回交易中資產(chǎn)的售價(jià)和租金是相互關(guān)聯(lián)的,是以一攬子方式談判的,是一并計(jì)算的,資產(chǎn)的出售和租回實(shí)質(zhì)上是同一筆業(yè)務(wù)。因此出售資產(chǎn)的損益應(yīng)分期攤銷(xiāo),而不應(yīng)確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益。
如果將售后租回?fù)p益一次確認(rèn)為出售當(dāng)期的損益,則可能不能正確地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。例如,如果采用高售價(jià)高租金的租賃安排,這種租賃安排對(duì)于買(mǎi)主(即出租人)不存在不利影響,但是對(duì)于賣(mài)主(即承租人)來(lái)講,在出售資產(chǎn)時(shí)雖然有巨額銷(xiāo)售收入,但這是以未來(lái)各期支付高額租金為代價(jià)的。
反之,如果采用低售價(jià)低租金的租賃安排。這種租賃安排對(duì)于買(mǎi)主(即出租人)也不存在不利影響,但是對(duì)于賣(mài)主(即承租人)來(lái)講,雖然此后各期支付的租金較低,但是在出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生巨額虧損。
因此,為了真實(shí)、合理地反映承租人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),并且根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的要求,售后租回交易所產(chǎn)生的任何損益均應(yīng)在以后各受益期采用合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?,因此,不?yīng)將售后租回?fù)p益確認(rèn)為當(dāng)期損益。而應(yīng)予以遞延,分?jǐn)偟厝敫髌趽p益(不論是收益還是損失)。
以上就是【售后租回交易的定義是什么】的全部解答,如果想要學(xué)習(xí)更多知識(shí),歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站!

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    注會(huì)成績(jī)專(zhuān)業(yè)階段保留5年,綜合階段沒(méi)有限制??忌谝?guī)定的年限中通過(guò)注會(huì)考試,過(guò)期成績(jī)將作廢。

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    2023-05-12 18:05 4845人看過(guò)

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專(zhuān)家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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  • 不是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)的可以考注冊(cè)會(huì)計(jì)師嗎?不知道的來(lái)看看!
    不是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)可以考注冊(cè)會(huì)計(jì)師。注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試對(duì)考生的專(zhuān)業(yè)沒(méi)有相關(guān)限制。報(bào)名人員只要具有高等專(zhuān)科及以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷,或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)均可以報(bào)考。
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  • 深圳注冊(cè)會(huì)計(jì)師年薪多少錢(qián)?不考可能錯(cuò)“億”!
    不同的城市,不同的公司,不同的職級(jí),注冊(cè)會(huì)計(jì)師的待遇都是不一樣的,常見(jiàn)的薪資結(jié)構(gòu)是“底薪+補(bǔ)貼+提成”。具體需要根據(jù)實(shí)際工作單位薪酬結(jié)構(gòu)情況、不同省市薪酬工資水平、不同崗位等因素而決定,此外,薪資水平還會(huì)受到工作年限的影響。
  • 是必須先考初級(jí)會(huì)計(jì)才能考注冊(cè)會(huì)計(jì)嘛?不是,僅有學(xué)歷or職稱(chēng)要求!
    想要考注冊(cè)會(huì)計(jì)師的小伙伴,并不是要先考初級(jí)會(huì)計(jì)才能考注冊(cè)會(huì)計(jì)。在注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件中,并未提到任何關(guān)于初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)相關(guān)的要求,注冊(cè)會(huì)計(jì)師的報(bào)名條件只對(duì)報(bào)考人員的學(xué)歷或是職稱(chēng)有一定的要求,其余是沒(méi)有任何要求的,所以初級(jí)會(huì)計(jì)師考試和注冊(cè)會(huì)計(jì)師的這兩個(gè)考試并沒(méi)有相互限制性,可以同時(shí)報(bào)考,也可以分開(kāi)報(bào)考,只要最終能夠完成并通過(guò)就可以。
  • 2023年新疆注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件官方已公布!今年變化不小
    2023年新疆注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件和往年相比,其實(shí)沒(méi)有任何的變化,依舊是只要求報(bào)考人員的學(xué)歷和職稱(chēng),其余是沒(méi)有任何要求的,報(bào)考條件十分友好,打算報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的小伙伴可以閱讀下方高頓小編整理的文章,看看是否符合報(bào)名條件哦。