預(yù)付房租會計分錄

2021-12-02 中級會計職稱 837人瀏覽

老師回答

預(yù)付房租會計分錄：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

確認(rèn)費用：

借：管理費用

貸：預(yù)付賬款

租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃。

在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購買價遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。

資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

預(yù)付一年房租怎么做會計分錄?

1、付款的會計分錄：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

2、往后每個月攤銷的會計分錄：

借：制造費用/管理費用等

貸：預(yù)付賬款

實例說明：

如果今年一月，您付了上半年的房租5萬，則5萬房租分?jǐn)偟?個月，對每個月房租金額進(jìn)行計算，做一月賬的時候，應(yīng)當(dāng)將1月份房租做到管理費用(普通企業(yè))/制造費用(生產(chǎn)企業(yè))。(按照正常分錄)

剩下5個月房租可以放在資產(chǎn)類的待攤費用中，2至6月份的每一個月，應(yīng)當(dāng)按照正常月份對租金進(jìn)行分?jǐn)?。下半年做法和上半年是一樣的。注意要對每一個月分?jǐn)傋饨鸱智宄?/div>

如果房租沒有發(fā)票，如何做賬?

未收到發(fā)票的時候：

借：預(yù)付賬款-房租

貸：銀行存款

發(fā)票回來時的時候：

借：管理費用-開辦費(房租)

貸：預(yù)付賬款-房租

當(dāng)出租房屋收到房租及押金時，怎么做會計分錄?

代開租金發(fā)票，需要攜帶哪些資料?

答：代開租金發(fā)票，需要攜帶的資料分別是，個人身份證、付款方出具的書面證明，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的相關(guān)資料及雙方的合同或者協(xié)議。

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