中級會計職稱:售后租回
詳細問題描述:
售后租回哪些情況是要確認收入的?
答疑老師回復:
在大多數(shù)情況下,售后租回屬于融資交易,企業(yè)不應確認銷售商品收入,收到的款項應確認為負債,售價與資產賬面價值之間的差額應當分別不同情況進行會計處理:
(1)如果售后租回交易認定為融資租賃的,售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延,并按照該項租賃資產的折舊進度進行分攤,作為折舊費用的調整。
(2)如果售后租回交易認定為經營租賃:
①在有確鑿證據表明售后租回交易是按公允價值達成的情況下,售價與資產賬面價值的的差額應確認為當期損益。
②如果售后租回交易不是按公允價值達成的情況下:
*9種情況:售價低于公允價值的,應確認為當期損益。如果損失將由低于市價的未來租賃付款額補償?shù)模瑧獙⑵浯_認為遞延收益,并按與租金費用確認相一致的方法進行攤銷。