AFP考試考點(diǎn)解讀:國(guó)際租賃的程序
  租賃的程序往往因租賃方式的木同而有所差別,各個(gè)租賃公司也往往有自己的一套程序,然而,各種租賃方式的租賃程序的基本內(nèi)容是相同的。

  (1)租賃物的選擇。CFP理財(cái)融資租賃中租賃物一般是由承租人自行挑選,出租人代為購(gòu)買的。承租人按自己的需要挑選供應(yīng)商,并與其洽談?dòng)嘘P(guān)商品的品種、規(guī)格、質(zhì)量、價(jià)格以及交換日期等問題。

  (2)申請(qǐng)租賃。承租人就租賃的物品與供應(yīng)商談妥后,可通過(guò)銀行向租賃公司提出租賃申請(qǐng),告知所洽談物品的品名、規(guī)格以及自己所要求的租賃方式及租期,并要求租賃公司開來(lái)租賃費(fèi)估價(jià)單。

  (3)租賃申請(qǐng)的審查。租賃公司接到租賃申請(qǐng)后,可要求申請(qǐng)人提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的說(shuō)明文件及各種財(cái)務(wù)報(bào)表,如有必要,還可委托各種信用調(diào)查機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查。租賃公司根據(jù)獲得的這些資料進(jìn)行審查,作出是否提供租賃的決定。

  (4)租賃合同的簽訂。租賃公司接受承租人的邀請(qǐng),即可制出租賃費(fèi)估價(jià)單,并將其寄給申請(qǐng)人。申請(qǐng)人接到估價(jià)單后,如果同意,雙方即可洽談租賃合同的簽訂。洽談雙方就租賃的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商,達(dá)成協(xié)議后雙方即可簽訂合同,雙方的代理銀行作為見證人也要在合同上簽字證明。

  (5)租賃物的交接。租賃合同簽訂后,出租人即根據(jù)合同中的規(guī)定向供應(yīng)商定貨,由供應(yīng)商根據(jù)其與租賃公司的定貨合同向承租人直接供貨。承租人必須做好租賃物的報(bào)關(guān)、提貨、運(yùn)輸、CFP保險(xiǎn)等手續(xù),以利供應(yīng)商交貨。

  (6)租賃物的驗(yàn)收。租賃物交給承租人后,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的試用,如果各方面均符合合同要求,承租人即行驗(yàn)收,租賃期從驗(yàn)收日正式開始。

  (7)吏付租金。承租人按合同要求定期支付租金,租金一般按月或一季、半年、1年為一期支付,支付時(shí)間大都在每期期初。

  (8)租賃物的CFP保險(xiǎn)和維修。租賃物的CFP保險(xiǎn)、維修責(zé)任的歸屬隨租賃方式的不同而有所不同。在CFP理財(cái)融資租賃中,租賃物的CFP保險(xiǎn)、維修一般由承租人負(fù)責(zé),但何種CFP保險(xiǎn)則應(yīng)征得出租人同意。

  (9)合同期滿時(shí)租賃物品的處理。合同期滿后租賃物的處理方法隨租賃方式的不同而有所區(qū)別,一般有以下幾種處理方式:①將租賃物退還給出租人;②承租人續(xù)訂租賃合同,繼續(xù)租賃該物品;③承租人作價(jià)買下租賃物,價(jià)格可以是公平市價(jià),也可以是名義價(jià)格;④租賃物無(wú)償歸承租人所有。

  7.租賃市場(chǎng)指的是什么?

  租賃市場(chǎng)( LeasingMarket)是從事租賃活動(dòng)的場(chǎng)所?,F(xiàn)代意義上的租賃市場(chǎng)源于第二次世界大戰(zhàn)的美國(guó)。1952年,美國(guó)租賃公司成立,成為世界上*9家專業(yè)的租賃公司。此后,美國(guó)的租賃業(yè)得以迅速發(fā)展。20世紀(jì)70年代以后,租賃業(yè)務(wù)擴(kuò)展到世界許多國(guó)家,租賃市場(chǎng)得到進(jìn)一步的完善和發(fā)展。

  構(gòu)成租賃市場(chǎng)的主體是出租入和承租人。出租人一般為專業(yè)租賃公司、銀行、CFP保險(xiǎn)公司、制造廠商或由他們組成的聯(lián)合體以及國(guó)際性的租賃組織等構(gòu)成。承租人是指需要添置固定資產(chǎn)的企業(yè)。此外,租賃市場(chǎng)也有代表租賃各方尋求交易對(duì)象、促成交易的經(jīng)銷商和經(jīng)紀(jì)人。