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租賃資產(chǎn)的公允價值怎么計提

麻煩詳細解答,問題在圖中

快同學(xué)
2021-04-15 20:21:27
閱讀量 1972
  • 崔老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于租賃資產(chǎn)的公允價值怎么計提我的回答如下:

    勤奮的同學(xué)你好,

    1、租賃資產(chǎn)的公允價值

    FOB價格為4000萬日元,CIF價格=4000+4000*(運費5%+保險費10%)=4600

    關(guān)稅=4600*10%=460,銀行財務(wù)費=4000*1%=40,外貿(mào)代理費=4600*1%=46,商檢費=4600*0.5%=23,國內(nèi)運費=4600*5%=230,以上金額合計=4600+460+40+46+23+230=5399萬日元,換算為人民幣=5399*6.3352/100=342.04萬元。

    2020年11月20日的公允價值可基于上述金額342.04確定。

    2、出租人:

    租賃收款額=固定租金45*2*5+購買選擇權(quán)的行權(quán)價格0.01=450.01萬元

    租賃投資總額=應(yīng)收的租賃收款額+未保余值=450.01+0=450.01萬元

    租賃投資凈額=公允價值342.04+初始直接費用1=343.04萬元

    未實現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額=450.01-343.04=106.97萬元

    一般按照插值法計算內(nèi)含利率,并攤銷未實現(xiàn)融資收益。

    按產(chǎn)品收入實現(xiàn)的可變租金,在取得租金時確認為當(dāng)期損益(租賃收入等科目)

    3、承租人:

    本題中,租賃付款額=租賃收款額=固定租金45*2*5+購買選擇權(quán)的行權(quán)價格0.01=450.01萬元,利率為7.5%,題目沒有給出是年利率還是半年利率,如果是年利率,則半年利率=7.5%/2=3.75%,按此利率對租賃付款額折現(xiàn),其中45的部分使用年金現(xiàn)值系數(shù),0.01的部分使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)。

    租賃負債為上述租賃付款額的現(xiàn)值,使用權(quán)資產(chǎn)金額等于租賃負債。華西公司支付的評估和法律費用一般計入當(dāng)期損益。

    使用權(quán)資產(chǎn)折舊期限5年,預(yù)計凈殘值為零,按此計提折舊。

    基于銷售收入確認的可變租金,在當(dāng)年度確認為當(dāng)期損益。

    本題目部分知識點超出注會會計內(nèi)容,比如FOB、CIF等知識點,另外,使用壽命是5年,但是租賃期卻是6年,需要同學(xué)核實一下呢~

    以上是老師的個人思路,可能存在不足、錯誤之處,請同學(xué)理解,希望對同學(xué)有所啟發(fā),歡迎隨時提問~加油~


    以上是關(guān)于值,公允價值相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-04-15 22:51:12
  • 收起
    快同學(xué)學(xué)員追問
    你好,老師,這幾個我沒看懂,能麻煩您再解釋一下嗎
    公允價值
    2021-04-16 08:26:41
  • 崔老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    勤奮的同學(xué)你好,

    1、假設(shè)未實現(xiàn)融資收益=租賃投資總額-租賃投資凈額=450.01-343.04=106.97萬元,就是說出租人付出了價值343.04的資產(chǎn)(本金),獲得了未來收取450.01的權(quán)利,這多出來的106.97,就是利息收入,或者說是融資收益了。下一步,就是按照權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則,按照每期期初的本金額,乘以租賃內(nèi)含利率,得出本期確認的租賃收入。

    為說明原理,采用簡化例子,假設(shè)期初付出的資產(chǎn)價值100,內(nèi)含利率10%,承租人分三期支付租金,每期支付40,總共需要支付120. 那么這就相當(dāng)于出租人向承租人貸款了,未實現(xiàn)融資收益是120-100=20。第一期期末,應(yīng)收承租人的本息和就是100*(1+10%)=110,出租人確認的租賃收入就是10,即借記未實現(xiàn)融資收益10,貸記租賃收入等10。然后承租人在期末支付租金40,收到這40后,出租人對承租人債權(quán)的本金就是110-40=70,下一期,就用這70作為計算租賃收入的新的本金,即下一期的租賃收入等于7,從而在下一期末,借記未實現(xiàn)融資收益7,貸記租賃收入等7.

    2、采用上述數(shù)字,租賃期開始日,出租人參考分錄:

    借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額  450.01

         貸:融資租賃資產(chǎn)    342.04   (假設(shè)該資產(chǎn)一開始就按照這個金額入賬)

               銀行存款  1

                應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 106.97

    3、收到固定租金時,出租人的分錄一般為:

    借:銀行存款  

      貸:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

    4、對基于銷售收入等確定的可變租金,出租人取得該租金收入時,作為當(dāng)期收入,參考分錄:

    2021年:

    借:銀行存款等  100*5%   5

       貸:租賃收入等  5

    2022年:

    借:銀行存款等  150*5%   7.5

       貸:租賃收入等  7.5

    希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時提問~加油!


    2021-04-16 15:49:35
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