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投資性房地產(chǎn)不是存貨，為什么要用賬面價值和可回收金額比較呢，賬務(wù)處理是？

\n//glive.gaodun.com/upload/1332787/ea19b746098128680fe9e92cd612991662bbe61b\n\n//glive.gaodun.com/upload/1332787/66a87a35deea013e81ee5ed3082d76df74b0b0c4\n這道差錯更正題的正確分錄怎么寫？原理是什么？投資性房地產(chǎn)不是存貨，為什么要用賬面價值和可回收金額比較呢？

郭同學(xué)
2021-07-01 15:50:46
閱讀量 437
  • N老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    專業(yè) 干練 孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span>
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于投資性房地產(chǎn)不是存貨，為什么要用賬面價值和可回收金額比較呢，賬務(wù)處理是？我的回答如下：

    同學(xué)，你好：

        出租給關(guān)聯(lián)方：

    甲公司的個報(bào)上處理是:

    借：投資性房地產(chǎn)     36000

          累計(jì)折舊   9000

         貸：固定資產(chǎn)      45000

     借：資產(chǎn)減值損失   6000

           貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備  6000

     借：銀行存款   400

          貸：其他業(yè)務(wù)收入  400

      借：其他業(yè)務(wù)成本   375

           貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊     375

    子公司賬務(wù)處理：

    借：管理費(fèi)用     400

          貸：銀行存款    400

    但是合并層面上不認(rèn)可關(guān)聯(lián)方直接的交易，這個房產(chǎn)還作為固定資產(chǎn)核算，所以合并層面的分錄只有兩個：

         借：資產(chǎn)減值損失    6000

                貸： 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備  6000

        借：管理費(fèi)用      375

             貸：累計(jì)折舊   375

    所以減值的分錄沒問題，不需要抵消，現(xiàn)在需要上上述分錄進(jìn)行抵消，所以應(yīng)該要做分錄如下：

    借：固定資產(chǎn)     45000

          貸：投資性房地產(chǎn)     36000

                累計(jì)折舊    9000

          借：  投資性房地產(chǎn)-累計(jì)折舊      375

          貸：其他業(yè)務(wù)成本     375

     借：管理費(fèi)用        375

              貸：累計(jì)折舊      375

    借：其他業(yè)務(wù)收入    400

         貸：管理費(fèi)用   400

         

    實(shí)質(zhì)上，投資性房地產(chǎn)就是企業(yè)的固定資產(chǎn)，只是由于持有意圖不同而用不同會計(jì)科目核算，所以投資性房地產(chǎn)的減值處理和固定資產(chǎn)的減值處理是一樣的


    以上是關(guān)于賬務(wù),投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-01 16:50:27
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其他回答

  • 圖同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)賬面價值，賬面余額，成本，可收回金額是什么意思
    • E老師
      同學(xué)你好 賬面價值就是資產(chǎn)負(fù)債表列示的金額（減去折舊和減值準(zhǔn)備） 賬面余額是科目余額表的投資性房地產(chǎn)的余額 成本是轉(zhuǎn)換時候轉(zhuǎn)入的賬面價值 可收回金額是如果處置或者持續(xù)出租在當(dāng)期的現(xiàn)值
  • 巫同學(xué)
    無形資產(chǎn)賬面價值與可回收金額什么關(guān)系？ 還有這個賬面余額什么意思？為什么等于賬面原價？ 賬面價值和可回收金額不用比較孰高嗎？？
    • 趙老師
      你好，賬面余額就是原始成本，也就是賬面原價，最初購買價；無形資產(chǎn)賬面價值與可回收金額相比較，如果賬面價值大于可回收金額，就要計(jì)提減值準(zhǔn)備
  • S同學(xué)
    這個投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量為公允價值模式， 我想問下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，投資性房地產(chǎn)不是結(jié)轉(zhuǎn)公允價值嗎，為什么題目是結(jié)轉(zhuǎn)賬面價值是對的
    • C老師
      是對的 相關(guān)分錄如下所示 借：開發(fā)產(chǎn)品 【公允價值】 公允價值變動損益【借差】 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 公允價值變動損益【貸差】
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