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投房轉(zhuǎn)為非投房，分錄中公允價值變動和公允價值變動損益和這個不吻合嗎？

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R同學(xué)
2021-07-23 18:46:55
閱讀量 565
  • 姚老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    文思敏捷 博學(xué) 文爾雅 專業(yè) 干練
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于投房轉(zhuǎn)為非投房，分錄中公允價值變動和公允價值變動損益和這個不吻合嗎？我的回答如下：

    愛思考的同學(xué)你好：

         11年的12月31日是投房，此時的投房賬面價值就是調(diào)整到此時的公允價值，即44000+1500=45500，1500就是投資性房地產(chǎn)-公允價值變動；

         12年12月31日的公允價值是50000，此時的賬面價值是45500，當天的從投房轉(zhuǎn)為非投房，所以賬面價值與公允價值之間的差額就直接計入了公允價值變動損益，即4500；

          投房轉(zhuǎn)非投后，原投資性房地產(chǎn)科目下的余額就要全部沖減掉，所以公允價值變動1500的部分對應(yīng)的是之前的公允價值變動；

          4500是轉(zhuǎn)換日的公允價值變動損益；

    希望老師的解答能夠?qū)ν瑢W(xué)有所幫助，繼續(xù)加油哦~~~


    以上是關(guān)于損益,公允價值變動損益相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-23 20:33:02
  • 收起
    R同學(xué)學(xué)員追問
    這個有點復(fù)雜，我之前沒有遇到過
    2021-07-23 21:23:23
  • E老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    現(xiàn)在遇到了，正好可以查漏補缺哦~同學(xué)加油~

    2021-07-24 10:24:22
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其他回答

  • 幻同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)-公允價值變動和公允價值變動損益怎么區(qū)分怎么用？
    • 趙老師
      投資性房地產(chǎn)公允價值上升 借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動貸：公允價值變動損益 公允價值下降 借：公允價值變動損益貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動。從賬戶性質(zhì)和結(jié)構(gòu)可以區(qū)分。1、投資性房地產(chǎn)是資產(chǎn)，公允價值上升，資產(chǎn)增加計入借方，貸方對應(yīng)科目是公允價值變動損益。公允價值下降，資產(chǎn)減少計入貸方，借方對應(yīng)科目是公允價值變動損益。2、也可以從公允價值變動損益區(qū)分。公允價值變動損益，損益損益左損右益（借損貸益），公允價值上升在貸方，公允價值下降在借方
  • 周同學(xué)
    請教個問題，投房公允價值增加，1、借：投房——公允價值變動 貸：其他綜合收益， 2、借：投房——公允價值變動 貸：公允價值變動損益 ，什么時候用1？什么時候用2？
    • 張老師
      你說的記入其他綜合收益 是企業(yè)本來作為存貨等核算的，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且用公允法核算。而且這個時候，是公允價值高于原來的賬面價值。 你說的記入公允價值變動損益，是投資性房地產(chǎn)，持有期間，公允價值，發(fā)生的變動
  • D同學(xué)
    1，這里為什么公允價值變動損益而不是投房-公允價值變動2，為什么差額不走投資收益
    • 胡老師
      你好，因為準則規(guī)定的是用公允價值變動，投資性房地產(chǎn)是不用投資收益的
    • D同學(xué)
      那為什么不是投房-公允價值變動，2.可不可以走留存收益尼
    • 胡老師
      因為準則就是這樣規(guī)定的，不可以走留存收益
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