其他回答

• k同學
  租賃內(nèi)含利率為什么要叫租賃內(nèi)含利率
  • 馮老師
    公允價值和初始費用之和你明白吧，就是現(xiàn)在你買一臺新的需多少錢， 最低租賃收款額＝最低租賃付款額+第三方擔保余值＝支付的租金+行使購買權時的價款+承租人或與承租人有關的擔保余值+第三方擔保余值， 對于整個資產(chǎn)價值來說，還缺一塊未擔保余值， 故最低租賃收款額+未擔保余值進行折現(xiàn)，應等于你現(xiàn)在買臺新的金額，折現(xiàn)率即是irr。 你可以這樣理解，未來有關租賃資產(chǎn)的現(xiàn)金流量無非就是租金、買價、余值，余值又可以分為有人擔保的，沒人擔保的，有人擔保的就要看是誰擔保了。建議再看下最低租賃付款額和最低租賃收款額的定義，比較下區(qū)別及聯(lián)系。
• 小同學
  【cpa會計】融資租賃中承租方的內(nèi)含利率和按公允價入賬重新計算的分攤率有什么不同？
  • E老師
    有幾個概念需要來先明確：
    1、在租賃期開自始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
    2、內(nèi)含利率：雖然是承租方計算最低租賃付款額時使用，但是出租方確定的，對于承租方也許可知也許不可知。
    3、分攤率：在分攤未確認的融資費用使用。cpa書里有提供確認方法，即1）使用出租人的內(nèi)含利率；2）合同規(guī)定利率；3）銀行同期貸款利率；4）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。
    這2個率是在不同的時候使用的，內(nèi)含利率可以做分攤率，但在內(nèi)含利率不可知或以公允價值為入賬價值時，2者的數(shù)值很可能是不一樣的。
    財管的購置成本是一個折現(xiàn)的概念，會計的公允價值是一個由公平交易的雙方確定的價值。是完全不同的概念，但交易雙方可能參照折現(xiàn)價值來確定交易價值，即公允價值。
• 劉同學
  什么是貸款利率，浮動利率指的又是什么
  • 老師
    貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。
    浮動范圍
    (1)商業(yè)銀行貸款利率浮動范圍為基準利率的0.9，上不設限；
    (2)信用社貸款利率浮動范圍取消農(nóng)村信用社貸款利率2.3倍的上限，由農(nóng)村信用社根據(jù)商業(yè)原則自主確定對客戶的貸款利率。
    (3)民間借貸利率最高不超過基準利率的4倍，在產(chǎn)生借貸糾紛時，超出部分利息不受法院支持。