其他回答

• 劉同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)動(dòng)產(chǎn)抵押如果已經(jīng)登記了，是怎么對(duì)抗善意第三人的？如果善意第三人已經(jīng)獲得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)了，這個(gè)對(duì)抗的義意體現(xiàn)在哪里？
  • 申老師
    就是即便第3人取得了，那么你抵押在前，法院也會(huì)支持是你的，不會(huì)是第3人
  • 劉同學(xué)
    哦，意思是即使第三人善意且已取得所有權(quán)，法院仍然會(huì)判決買賣合同無(wú)效還是撤銷合同？然后出賣人向第三人承擔(dān)責(zé)任？
  • 申老師
    老師，投資性房地產(chǎn)-成本不是轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值嗎？標(biāo)準(zhǔn)答案里的怎么不是呢？
  • 劉同學(xué)
    是的，就是這個(gè)意思，有什么問(wèn)題，當(dāng)日公允價(jià)值2700，不就是嗎
  • 申老師
    標(biāo)準(zhǔn)答案里是投資性房地產(chǎn)-成本3100
  • 劉同學(xué)
    哪里來(lái)的3100啊，你這里其他業(yè)務(wù)成本就是二千七啊。
  • 申老師
    標(biāo)準(zhǔn)答案里是寫(xiě)的投資性房地產(chǎn)-成本3100
  • 劉同學(xué)
    3000
  • 申老師
    你有一個(gè)小黑板那個(gè)圖片，那個(gè)答案才是對(duì)的
  • 劉同學(xué)
    那個(gè)是我做的。那你的意思就是標(biāo)準(zhǔn)答案錯(cuò)了嗎？
  • 申老師
    這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案結(jié)轉(zhuǎn)這一塊兒，這個(gè)金額有一點(diǎn)差異。
• 四同學(xué)
  抵押權(quán)、債權(quán)、物權(quán)變動(dòng)的問(wèn)題。 不需登記生效的動(dòng)產(chǎn)抵押，未登記不得對(duì)抗善意第三人，是什么意思，這里的
  • 戴老師
    此處指的是物權(quán)的變動(dòng)效力，即抵押權(quán)的效力。
    1、未登記的情況下，轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，合同有效，物權(quán)變動(dòng)。因?yàn)槲吹怯浀牡盅簷?quán)，對(duì)善意第三人沒(méi)有法律效力。
    2、已登記的情況下，轉(zhuǎn)讓給善意第三人的，合同有效。但物權(quán)不變動(dòng)。因?yàn)椋p方只要意思表示一致，不違反法律規(guī)定的情況下，合同即為有效。因該物已經(jīng)設(shè)定抵押，推定善意第三人應(yīng)當(dāng)知道其抵押，故其物權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)抵押權(quán)人不生效。抵押權(quán)人得以其訴訟途徑排除之。
• 愛(ài)同學(xué)
  登記的抵押權(quán)能對(duì)抗善意第三人嗎
  • N老師
    不能對(duì)抗善意第三人。
    
    應(yīng)該是《物權(quán)法》吧，有相應(yīng)的規(guī)定，法條記不住，只給你說(shuō)大概意思。
    
    汽車、飛機(jī)、船舶抵押的，抵押權(quán)在簽訂抵押合同時(shí)成立，沒(méi)有登記的不得對(duì)抗善意第三人。
    
    意思就是說(shuō)，a把自己的船抵押給b，從b那借100塊錢，這個(gè)抵押權(quán)，當(dāng)雙方在抵押借款合同上簽字的時(shí)候，抵押權(quán)就生效了。但是，如果沒(méi)有在相關(guān)部門登記的話（應(yīng)該是船舶管理部門，具體名字我記不住了）這個(gè)抵押權(quán)僅對(duì)a和b有效，是無(wú)法對(duì)抗善意第三人的。
    因?yàn)殡m然a把船抵押給了b，但船舶還是由a實(shí)際占有并使用的，如果此時(shí)a把船賣給了c，而由于設(shè)定抵押的時(shí)候，并沒(méi)有在法定機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，那么如果a不告訴c這個(gè)船被抵押了，那么c是不可能會(huì)知道這個(gè)船是有抵押權(quán)的。而依法物權(quán)又優(yōu)先于債權(quán)，那么，如果可以對(duì)抗善意第三人的話，那么c做為一個(gè)市場(chǎng)上合法的購(gòu)買人的權(quán)益將無(wú)法得到保護(hù)。所以，像汽車、飛機(jī)、船舶這一類，有法定機(jī)關(guān)進(jìn)行登記管理，發(fā)放牌照，實(shí)行實(shí)名管理的動(dòng)產(chǎn)，如果不對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行登記，是不得對(duì)抗善意第三人的。