其他回答

• 昵同學(xué)
  成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。
  • 吳老師
    應(yīng)該是本年的年初，當(dāng)年的年末吧。例如：2010年已經(jīng)結(jié)賬了，但2011年公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，則應(yīng)該作為會(huì)計(jì)政策變更。應(yīng)該是調(diào)整的是2011年報(bào)表的年初值 ，將累計(jì)影響數(shù)調(diào)整至2011年年初中。
• 心同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，從成本模式變更為公允價(jià)值模式。書上說作為會(huì)計(jì)政策變更處理（要做分錄
  • 張老師
    成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，要進(jìn)行追溯調(diào)整，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、利潤分配——未分配利潤）。具體處理為：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價(jià)值）
    　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（已計(jì)提的折舊或攤銷）
    　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    　　　　貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）
    　　　　　　利潤分配——未分配利潤[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×90%，或借記]
    　　　　　　盈余公積[（公允價(jià)值—賬面價(jià)值）×10%，或借記]
    　?。俣ㄉ鲜鎏幚聿豢紤]所得稅的影響）
    　　【例題9·計(jì)算分析題】甲企業(yè)將某一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×11年1月1日，甲企業(yè)認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原造價(jià)為90 000 000元，已計(jì)提折舊2 700 000元，賬面價(jià)值為87 300 000元。2×11年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為95 000 000元。（假定不考慮所得稅的影響）
    　　假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。
    　　要求：
    　　根據(jù)上述資料編制甲企業(yè)相關(guān)的賬務(wù)處理。
    　　[答疑編號(hào)5666040109]
    
    『正確答案』甲企業(yè)的賬務(wù)處理如下：
    　　借：投資性房地產(chǎn)——××寫字樓（成本） 95 000 000③
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄗ兏展蕛r(jià)值）
    　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　　　　　　2 700 000②
    　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——××寫字樓　　　　 90 000 000①
    　　　　　　利潤分配——未分配利潤　　　　　　　6 930 000
    　　　　　　盈余公積　 　 　　　　　　　　　　　　770 000
• 趙同學(xué)
  會(huì)計(jì)政策變更下的投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
  • 石老師
    2011年12月31日，購入投資性房地產(chǎn)：
    　　借：投資性房地產(chǎn) 8000
    　　貸：銀行存款 8000
    　　2012年12月31日、2013年12月31日，按年計(jì)提折舊：
    　　年折舊額＝8000÷20＝400（萬元）
    　　借：其他業(yè)務(wù)成本 400
    　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 400
    　　2014年1月1日，后續(xù)計(jì)量模式的變更：
    　　變更日賬面價(jià)值＝8000－400×2＝7200（萬元）
    　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 8700【變更日公允價(jià)值】
    　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 800（400×2）
    　　貸：投資性房地產(chǎn) 8000
    　　盈余公積 150[（8700－7200）×10%]
    　　利潤分配——未分配利潤 1350[（8700－7200）×90%]
• @同學(xué)
  老師，請(qǐng)問一下投房由成本模式變更為公允模式是會(huì)計(jì)政策的變更嗎？
  • 陳老師
    您好 投房由成本模式變更為公允模式是會(huì)計(jì)政策的變更
• W同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的時(shí)候?yàn)槭裁垂蕛r(jià)值變動(dòng)調(diào)整留存收益
  • 李老師
    因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整，即假定投資性房地產(chǎn)從最初開始就是以公允價(jià)值計(jì)量的，公允價(jià)值的變動(dòng)都應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期的公允價(jià)值變動(dòng)損益中，站在轉(zhuǎn)換的時(shí)點(diǎn)來看到話，公允價(jià)值的變動(dòng)都是以前期間的，即反映在期初留存收益中
    不知道我說清楚沒有