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以經(jīng)營租賃方式出租的所有權(quán)還是自己的是吧？

BD選項，請老師做一下知識點講解，為什么呢？為投入使用的機器和房子區(qū)別呢？

清同學
2021-11-18 21:47:21
閱讀量 353
  • 老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務，關于以經(jīng)營租賃方式出租的所有權(quán)還是自己的是吧？我的回答如下：

    親愛的同學，你好，這么晚了還在學習啊，要注意身體哦。

    首先以經(jīng)營租賃方式租出去的，所有權(quán)還是我的，

    這個固定資產(chǎn)還是我的，那么所以我就要對這固定資產(chǎn)計提折舊。這個折舊它也是可以作為我的成本費用在稅前扣除的。

    同樣都是作為未投入使用的，那么我們說房屋和機器有什么區(qū)別呢？房屋是因為日曬雨淋經(jīng)常，無論使用與否，都有磨損的，要計提折舊，準予扣除。而機器則不同，必須使用了才計提折舊扣除哦。


    以上是關于租,出租相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-11-18 22:51:40
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其他回答

  • G同學
    以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)和采用租賃方式租入的土地使用權(quán)有什么不同？什么叫做經(jīng)營租賃方式？
    • 周老師
      你好，同學。 就是你租用了土地，每期支付租金，
    • G同學
      非融資租賃，就是非分期付款購買
  • 焱同學
    新設立的公司，地稅核稅的時候經(jīng)營場所是寫法人自己所有還是寫租賃的好？自己的要交房產(chǎn)稅，租賃的要交印花稅，哪種方式可以少交稅？
    • 王老師
      你好，通常是租賃的少交稅
    • 焱同學
      租賃的話，應該交多少稅呢？是一次性的還是每個月都交？
    • 王老師
      你好，一次性根據(jù)租賃合同繳納，稅率千分之1
    • 焱同學
      在辦營業(yè)執(zhí)照的時候，因為經(jīng)營場所是法人自己的，法人寫了個無償使用說明，是不是可以理解為租賃費用是0，可以不用交印花稅了呢？
    • 王老師
      你好，這種稅局一般不認可的
  • 亞同學
    已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。
    • 劉老師
      土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為.是土地交易一級市場由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協(xié)議四種方式出讓土地。
      土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。
      是土地使用權(quán)交易二級市，采取方式多為出售、交換和贈與。
      出讓涉及的費用主要是土地出讓金和土地證費
      轉(zhuǎn)讓涉及的費用主要是一些稅費（個人所得稅、收益稅等）
      可以簡單理解出讓是由國家取得，而轉(zhuǎn)讓則由企業(yè)或其他方式取得
      出租的話，當然是取得土地使用權(quán)后才能出租又或者轉(zhuǎn)租
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