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單獨(dú)計價的土地使用權(quán)用于固定資產(chǎn)建造,其攤銷是否轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本?會計分錄如何寫?

單獨(dú)計價的土地使用權(quán)用于固定資產(chǎn)建造,其攤銷是否轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本?會計分錄如何寫,區(qū)分在建和完工兩種情況?

劉同學(xué)
2020-04-18 07:49:00
閱讀量 1176
  • 高老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于單獨(dú)計價的土地使用權(quán)用于固定資產(chǎn)建造,其攤銷是否轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的成本?會計分錄如何寫?我的回答如下:

    同學(xué)你好~

    我們來總結(jié)一下吼

    1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算,按要求計提攤銷。


    (劃重點(diǎn))2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時,在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值,即計入“在建工程”,待完工后停止資本化,土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算,計提的累計攤銷一般計入管理費(fèi)用里。


    3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時,其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。
    4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時,要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
    5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
    6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。
    7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權(quán)的價值,但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,那么土地使用權(quán)的價值隨同建筑物計入固定資產(chǎn),以后土地使用權(quán)的價值會隨著這個固定資產(chǎn)計提折舊。
    8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的,那么要計提攤銷,當(dāng)月增加當(dāng)月開始計提攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不計提攤銷。(無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況)
    9、企業(yè)單獨(dú)計價計入固定資產(chǎn)核算的,那么不需要計提折舊。

    希望上述回答能夠解決你的疑惑,祝一切順利,考試通關(guān)



    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-04-18 09:30:00
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