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預告登記中,欲購商品房的預告登記明白,但是以欲購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓抵押這兩種情況在說什么呢?預告登記什么
愛思考的同學你好~
因為預告登記為了保障物權的實現(xiàn),按照約定可以像登記機關申請預告登記。
這個預購商品房設定抵押,因為我們要取得商品房的物權,來保障我們抵押的實現(xiàn),所以是可以進行預告登記的。同樣的,為了保障以后房屋所有權能順利轉讓、抵押,所以現(xiàn)在可以先預告登記一下~
再理解一下呀~有疑問歡迎隨時提出哦(^ω^))加油~
可以這樣理解,因為簽訂房屋買賣合同,和辦理登記中間會有時間間隔,如果在這段時間,出賣人又將房子賣給別人的話,那就是一房二賣了。所以我買方,為了防止賣方不把房子賣給別人,不把房子抵押給別人,我先做一個預告登記,告訴別人這個房子是我的。
擔保未來不動產物權的落實,先辦一個預告登記。
再理解一下呀~有疑問歡迎隨時提出哦(^ω^))加油~
為什么b所有權發(fā)生轉移...
轉讓無形資產的所有權處理...
所有權和質押權可以同時存在嗎,當發(fā)生質押時所有權轉移歸誰? ...
轉讓無形資產所有權取得的收入應計入哪里?...
買賣合同是否會引起物權變動,為什么不是處分行為...
我知道這個C是原文內容, 但是不太理解,房屋所有權轉讓不是轉...
老師這里說的占有改定,A先賣后約定租一段時間再給B,那么所有...
為什么老師說投分送是因為所有權轉移導致視同銷售,但是這個角度...
老師您好,這題的題干已經(jīng)說了甲表示不再辦理所有權變更登記,為...
多選第一題B項為什么也是,萬一以到收貨為所有權轉移呢?...
盈余公積算所有者權益。所有者權益主要包括:實收資本(或股本);資本公積(資本溢價/股本溢價和其他資本公積);盈余公積(法定盈余公積和任意盈余公積);未分配利潤等。
所有者權益在數(shù)量上等于資產減負債。原因是所有者權益,指的是企業(yè)資產扣除負債后,由所有者享有的剩余權益。
一般說來,在會計中有六大類科目,即資產類、負債類及所有者權益類,收入類、費用類及利潤類。所有者權益類目同負債類科目,“借”表示所有者權益的減少:“貸”表示所有者權益的增加。
權益性投資收益是指投資人進行股權投資從被投資方取得的貨幣或非貨幣形式的收入,包括股息、紅利和利潤。 符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益和在中國境內設立機構、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權益性投資收益為免稅收入。 符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權益性投資收益,是指居民企業(yè)直接投資于其他居民企業(yè)取得的投資收益。上述收益以及在中國境內設立機構、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權益性投資收益,不包括連續(xù)持有居民企業(yè)公開發(fā)行并上市流通的股票不足12個月取得的投資收益。 以上就是【什么是權益性投資收益】的全部內容,想要了解更多 注會考試資訊 ,歡迎前往 高頓CPA網(wǎng)站首頁 ! 添加老師微信 獲取
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產。但是資產的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 親愛的同學,你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務的包工包料合同是一種既涉及服務又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質,只有建筑服務資質的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務的發(fā)票開具和稅務處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質又有建筑服務資質的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務的稅務處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學習愉快~