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怎么計算承租人的融資實際利息率?

老師您好!有兩個融資租賃實例,詳見圖片所述,計算兩個方案中承租人的融資實際利息率的方式如下,是否正確?請指教方案A計算公式:設(shè)每季度利率為i,則:300,000,000.00-6,000,000.00-15,000,000.00=27,934,132.13*(P/A,i,12)+15,000,000.00*(P/F,i,12)用內(nèi)插法計算得出i=3.49%即年利率=3.49%*4=13.96%方案B計算公式:設(shè)每月利率為i,則:12,800,000.00-128,000=128,000*(P/F,i,12)+128,0000*(P/F,i,24)+393,181.74*(P/A,i,36)用內(nèi)插法計算得出i=1.16%即年利率=1.16%*12=13.92%

段同學(xué)
2018-04-09 22:14:00
閱讀量 590
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于怎么計算承租人的融資實際利息率?我的回答如下:

    [quote]

    還有就是,如果你這個等額金額是已經(jīng)知道了利息之后的金額,那么,你只需把現(xiàn)金流拉出一張表,計算IRR就可以

    現(xiàn)值是設(shè)備金額,然后每期的流出列出來,最后用IRR計算就可以!

    這個irr就是租賃的內(nèi)含利率!

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    [/quote]

    同學(xué),你好!

    不對

    設(shè)備金額是怎么來的?

    等額償還金額怎么來的?

    居然沒有租金是多少!!

    祝學(xué)習(xí)愉快!


    以上是關(guān)于計算,計算相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2018-04-10 16:07:37
  • 收起
    段同學(xué)學(xué)員追問
    老師,您好,不好意思,我沒把案例說得很詳細(xì)?,F(xiàn)在補充一下,如附件圖片。我的解答也請見圖片,我是用excel列表求出租人的內(nèi)含報酬率,那樣列表是否正確?另外我的疑問是期初支付的手續(xù)費600萬和保證金1500萬如何處理?要不要加入內(nèi)含報酬率的計算?
    計算 計算
    2018-04-10 20:19:29
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    保證金最后一期是加回

    其他的都沒有問題,IRR重新計算一下

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    2018-04-12 09:22:47
  • 收起
    段同學(xué)學(xué)員追問
    保證金最后一期是加回?不對吧?我是從出租人的角度去算IRR的。出租人最后一期可以收租金27934132.17,同時要付還承租人保證金1500萬,所以現(xiàn)金流入是:27934132.17-15000000,所以對保證金,應(yīng)該是減去才對吧?
    2018-04-12 12:28:23
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    你保證金難點不拿回來?

    出租人角度

    哦,我看看,那這個沒有問題

    祝學(xué)習(xí)愉快!

    2018-04-12 17:26:15
  • 收起
    段同學(xué)學(xué)員追問
    就是說,我從出租人角度計算,最后一期的現(xiàn)金流量中減去1500萬沒錯對嗎?
    2018-04-13 08:29:12
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    嗯。沒錯了。我一開始以為你是從承租人的角度,看起來別扭。實際上如果是承租人角度,你那個也是對的。  建議你可以把流出做成紅色的或者直接負(fù)數(shù)表示。這樣就不容易辨別錯了。

    2018-04-13 09:11:33
  • 收起
    段同學(xué)學(xué)員追問
    謝謝老師耐心、詳細(xì)的解答。
    2018-04-13 18:36:08
  • 夏老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    不客氣!

    2018-04-14 08:31:30
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