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在租賃期間,然后承租人決定購買,那還屬于融資租賃嗎?

老師,融資租賃判斷,如果購買價格低于公允價值,屬于融資租賃。這個情況如果不是在租賃開始日,是在租賃期間,然后承租人決定購買,那還屬于融資租賃嗎?

H同學
2020-10-20 17:02:52
閱讀量 1159
  • 吳老師 高頓財經研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學
    高頓為您提供一對一解答服務,關于在租賃期間,然后承租人決定購買,那還屬于融資租賃嗎?我的回答如下:

    愛思考的寶寶你好

    屬于融資租賃還是經營租賃的,要在租賃開始就確定,不是在后續(xù)看承租人買不買定的,租賃開始也可以確定最終租物的歸屬方。

    寶寶繼續(xù)加油哦!


    以上是關于租,融資租賃相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-10-20 17:52:01
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    H同學學員追問
    老師,如果他一開始確認為經營租賃。不會行使購買選擇權,到了中間他決定行使購買選擇權,這種情況會出現(xiàn)嗎?不會自相矛盾吧
    2020-10-20 21:11:41
  • 吳老師 高頓財經研究院老師

    一般比較少見,不過也不能說就一定沒有這種情況,所以說題目要是真這么考你的話,還是要按照規(guī)定計算的。

    2020-10-21 09:45:34
  • 收起
    H同學學員追問
    老師,那我說的這種情況,他到時候是屬于經營租賃還是融資租賃呢?
    2020-10-21 12:34:09
  • 吳老師 高頓財經研究院老師

    到期購買屬于融資租賃的判斷條件之一,所以如果到期可以行使購買選擇權的話,就構成了融資租賃。

    2020-10-21 13:21:16
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    H同學學員追問
    老師,我可以這么理解嗎?承租人的處理,不影響出租人的處理。一般情況下。如果針對這種情況,我們就按照承租人的方法計算即可。新的折現(xiàn)率計算行權價格,和剩余期限折現(xiàn),構成新的剩余租賃負債。與原來的比較,確定增加或減少。對嗎? 老師,我想問在這種情況下,屬于租賃變更嗎?我感覺怎么有點矛盾。計算方法是不是對的,請老師告訴我。 第二,這種情況下考試中會出現(xiàn)嗎?他會出現(xiàn)之前是經營租賃,后來是融資租賃的情況嗎?
    2020-10-21 15:44:30
  • 吳老師 高頓財經研究院老師

    承租人是不區(qū)分出租人到底是融資租賃還是經營租賃的,承租人一律按照融資租賃的方式進行處理。

    發(fā)生購買選擇權的變更之后,我們會把新的現(xiàn)金流跟老的現(xiàn)金流的現(xiàn)值之差進行調整租賃負債的現(xiàn)值和使用權資產的現(xiàn)值。

    對于承租人來說,不會涉及經營租賃的,因為承租人都是按照融資租賃的方式處理的。

    2020-10-21 15:47:52
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    H同學學員追問
    老師,我的意思是出租人會不會出現(xiàn)這種情況,一開始是經營租賃,因為終止租賃選擇權/購買選擇權/續(xù)租權,導致后期變成融資租賃。例如:原來不行使購買選擇權,他屬于經營租賃,后期條件允許,他可以行使購買選擇權。這時他屬于融資租賃。計算方法我會,這種情況下我們應該怎么處理。這種情況在考試中會出現(xiàn)嗎?是將固定資產轉為應收融資租賃款嗎?如果老師不會出這種的,我就不考慮這種情況了
    2020-10-21 20:40:44
  • 吳老師 高頓財經研究院老師

    實務中可能會有,但是考試中一般不會涉及,不需要當做重點掌握,同學按照老師講義中涉及的考點進行掌握就行了。

    2020-10-22 09:17:52
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