
成本歸集需滿足以下四類支出:
??工程物資成本??:
包括建材、設(shè)備等實(shí)際采購價(jià)款,以及運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。若工程完工后剩余物資轉(zhuǎn)為企業(yè)存貨,需按實(shí)際成本扣除增值稅后入賬。
案例示例:某企業(yè)自建廠房購入工程物資300,000元(含增值稅51,000元),其中234,000元用于施工,剩余物資轉(zhuǎn)為原材料(成本100,000元,增值稅17,000元)。
??人工與相關(guān)費(fèi)用??:
涵蓋施工人員工資、福利費(fèi)(如案例中的薪酬42,200元)、外包服務(wù)費(fèi)、工程管理費(fèi)等直接人工支出。
??資本化借款費(fèi)用??:
建造期間發(fā)生的專項(xiàng)借款利息(如案例中的8,000元)、外幣借款匯兌差額等,需計(jì)入成本;非建造期利息則費(fèi)用化。
??稅費(fèi)及其他間接費(fèi)用??:
包括工程相關(guān)的耕地占用稅、契稅等(不可抵扣增值稅),以及合理分?jǐn)偟拈g接制造費(fèi)用(如工程部門水電費(fèi))。
??關(guān)鍵提示??:土地使用權(quán)成本不計(jì)入固定資產(chǎn),應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無形資產(chǎn)并攤銷。
自營與出包模式下的成本歸集差異
??1.自營建造模式??
企業(yè)直接核算各項(xiàng)支出,通過“在建工程”科目歸集:
購入工程物資:借記“工程物資”,貸記“銀行存款”
領(lǐng)用物資/商品:按成本轉(zhuǎn)“在建工程”,領(lǐng)用自產(chǎn)商品需視同銷售計(jì)提銷項(xiàng)稅
竣工結(jié)轉(zhuǎn):達(dá)到預(yù)定狀態(tài)時(shí),從“在建工程”轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”
??2.出包建造模式??
成本通過工程價(jià)款結(jié)算:
預(yù)付工程款:借記“在建工程”,貸記“銀行存款”
竣工補(bǔ)款及借款利息:同步計(jì)入“在建工程”
最終成本=合同價(jià)款+資本化利息+其他直接費(fèi)用
??案例對比??:
??自營案例??:企業(yè)自建流水線,總成本=工程物資234,000元+人工42,200元+其他支出15,000元+利息8,000元=291,200元。
??出包案例??:某企業(yè)出包廠房建造,支付工程款200萬元,資本化利息20萬元,成本合計(jì)220萬元。