
自營(yíng)建造固定資產(chǎn)的成本包括??達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前的一切必要支出??,具體涵蓋:
??工程物資成本??:如鋼材、水泥等材料的買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。
??人工成本??:施工人員工資、福利費(fèi)及社保費(fèi)用。
??相關(guān)稅費(fèi)??:建造過程中繳納的規(guī)費(fèi)(如監(jiān)理費(fèi)、公證費(fèi))及不可抵扣的稅費(fèi)。
??資本化借款費(fèi)用??:符合資本化條件的工程貸款利息。
??間接費(fèi)用分?jǐn)??:工程管理費(fèi)、聯(lián)合試車費(fèi)等。
??案例說(shuō)明??:
某制造企業(yè)自建生產(chǎn)線,購(gòu)入工程物資100萬(wàn)元(含稅),領(lǐng)用自產(chǎn)設(shè)備成本50萬(wàn)元(需視同銷售計(jì)提銷項(xiàng)稅),支付工人工資30萬(wàn)元,分?jǐn)偹娰M(fèi)5萬(wàn)元。最終成本為:100萬(wàn)(物資)+50萬(wàn)(設(shè)備)+3.9萬(wàn)(設(shè)備銷項(xiàng)稅)+30萬(wàn)(工資)+5萬(wàn)(間接費(fèi))=??188.9萬(wàn)元??。
自營(yíng)方式的優(yōu)勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)及適用場(chǎng)景
??優(yōu)勢(shì)??:
??成本可控??:直接管理物資采購(gòu)與施工,避免外包利潤(rùn)加成。
??質(zhì)量保障??:企業(yè)自主監(jiān)督工程標(biāo)準(zhǔn),確保資產(chǎn)符合生產(chǎn)需求。
??風(fēng)險(xiǎn)??:
??資金壓力??:需墊付大量工程款,可能引發(fā)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。
??技術(shù)門檻??:復(fù)雜項(xiàng)目(如智能化生產(chǎn)線)需企業(yè)具備專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。
??適用場(chǎng)景??:
企業(yè)擁有成熟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)團(tuán)隊(duì);
涉及商業(yè)機(jī)密或定制化需求較高的資產(chǎn)(如研發(fā)實(shí)驗(yàn)室)。