其他回答

• v同學(xué)
  老師不理解為什么后付租金終值和現(xiàn)值為什么要用資本成本率呢，年金現(xiàn)值用的是折現(xiàn)率呢
  • 杜老師
    你好，同學(xué)。 這里的機會成本和資本成本都可以是折現(xiàn)率。 折現(xiàn)率就是指其項目的資本成本或機會成本的。
  • v同學(xué)
    還是不是我要的答案，還是不理解
  • 杜老師
    就是折現(xiàn)率，就是求現(xiàn)值或終值時會用到。 那么折現(xiàn)率到底怎么確定，他可能是機會成本率，可能是資本成本率，也可能是市場利率。 你就看題目給什么就用什么就可以了的。
• 玉同學(xué)
  老師，您好，請問這個第一問為什么是這樣算呢。我的疑慮有以下幾點，第一，年折舊費為什么要用稅后，第二，凈殘值是不是只要有就要轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值，第三，現(xiàn)金凈流量的公式不是（營業(yè)收入-付現(xiàn)成本）*（1-所得稅稅率）+非付現(xiàn)成本*所得稅稅率
  • 老師
    1.現(xiàn)金流的計算，稅收營業(yè)收入-稅后付現(xiàn)成本+折舊抵稅，因為折舊屬于費用可以抵稅，所以算稅后的 2.是的。同學(xué)。凈殘值需要考慮貨幣時間價值，轉(zhuǎn)換為現(xiàn)值 3.是的
  • 玉同學(xué)
    謝謝老師，但我還有點不明白，為什么答案的公式和我這個公式不一樣呢？我不是很明白答案這公式怎么來的。
  • 老師
    現(xiàn)金流的公式常用的 凈利潤+非付現(xiàn)成本 或是 收入-所得稅-付現(xiàn)成本