? 租賃負(fù)債是指承租人在租賃期開始日確認(rèn)的、尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值，屬于非流動(dòng)負(fù)債范疇??。這是新租賃準(zhǔn)則（與IFRS 16趨同）的核心產(chǎn)物，要求承租人對(duì)所有租賃（短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨(dú)列示租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。
??租賃負(fù)債的三大核心特征??：??以現(xiàn)值為計(jì)量基礎(chǔ)??：按租賃期開始日未來應(yīng)付租金的現(xiàn)值入賬，而非名義金額。
??包含多重付款要素??：涵蓋固定租金、可變租金（與指數(shù)或比率掛鉤）、購(gòu)買選擇權(quán)行權(quán)價(jià)等。
??動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制??：需根據(jù)實(shí)際利率法定期計(jì)提利息費(fèi)用，并區(qū)分流動(dòng)與非流動(dòng)部分列報(bào)。
??示例??：某制造企業(yè)2025年租賃一臺(tái)設(shè)備，租期5年，每年末支付租金100萬元，折現(xiàn)率5%，租賃負(fù)債初始確認(rèn)金額為432.95萬元（100×4.3295年金現(xiàn)值系數(shù)）。
租賃負(fù)債的分類與構(gòu)成
1.??初始計(jì)量要素??
??固定付款額??：合同明確約定的租金，如某物流企業(yè)5年期倉(cāng)庫(kù)租賃合同，每年固定租金80萬元。
??可變付款額??：僅包含與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）或基準(zhǔn)利率（如LPR）掛鉤的部分。例如，某零售企業(yè)租金條款為“LPR+2%”，2025年LPR為3.85%，則當(dāng)期可變租金為5.85%×標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值。
??購(gòu)買選擇權(quán)??：承租人大概率行使的購(gòu)買價(jià)款。例如，某企業(yè)租入生產(chǎn)線，約定5年后以50萬元購(gòu)買，若生產(chǎn)線專用性高且殘值評(píng)估為60萬元，則50萬元需納入租賃負(fù)債。
2.??折現(xiàn)率的確定??
??租賃內(nèi)含利率優(yōu)先??：使出租人租賃收款額現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與初始直接費(fèi)用之和的利率。
??次選增量借款利率??：承租人自身在類似條件下借款的利率。例如，某科技公司增量借款利率為6%，用于計(jì)算辦公樓租賃負(fù)債現(xiàn)值。
會(huì)計(jì)處理規(guī)則與科目管理
1.??初始確認(rèn)與會(huì)計(jì)分錄??
??租賃期開始日??：
借：使用權(quán)資產(chǎn)（租賃負(fù)債現(xiàn)值+初始直接費(fèi)用）
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（應(yīng)付租金總額）
銀行存款（初始直接費(fèi)用）
??示例??：某企業(yè)租賃設(shè)備總租金500萬元，現(xiàn)值432.95萬元，支付中介費(fèi)10萬元，則使用權(quán)資產(chǎn)入賬442.95萬元，未確認(rèn)融資費(fèi)用67.05萬元。
2.??后續(xù)計(jì)量與利息計(jì)提??
??實(shí)際利率法??：每期利息費(fèi)用=期初租賃負(fù)債賬面價(jià)值×實(shí)際利率。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用（或計(jì)入資產(chǎn)成本）
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
??租金支付??：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
貸：銀行存款
??示例??：首年末租賃負(fù)債賬面價(jià)值432.95萬元，按5%計(jì)提利息21.65萬元，支付租金100萬元后，剩余負(fù)債354.6萬元（432.95+21.65-100）。
